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O que se sabe sobre prédio residencial de meio bilhão de reais em Ipanema

Empreendimento ficará na Rua Prudente de Moraes, entre a Farme de Amoedo e a Teixeira de Melo; metro quadrado pode chegar a R$ 50 mil

Por Da Redação
14 jun 2024, 13h58

Terrenos disponíveis para novos empreendimentos na Zona Sul são raridades. Em Ipanema, então… Não por acaso, o bairro tem um dos metros quadrados mais caros do país — R$  21.692, de acordo com o FipeZAP. Pois o quarteirão da Rua Prudente de Moraes entre a Farme de Amoedo e a Teixeira de Melo deve dar lugar a um residencial de meio bilhão de reais nos próximos anos, segundo a coluna Capital, do jornal O Globo. Isso porque dois terrenos que somam uma área de mil metros quadrados, onde atualmente estão 16 apartamentos, foram comprados por cerca de R$ 100 milhões pela construtora Balassiano Engenharia.

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O plano, segundo informou a construtora ao Globo, é lançar ainda este ano no lugar um condomínio com pelo menos 50 apartamentos de até 4 suítes e vista livre para a orla – já que a Prudente de Moraes é paralela à praia. Será a terceira vez que a Balassiano lança empreendimentos na mesma rua de Ipanema no passado recente. Os outros dois — o Vista Ipanema e o 786 Prudente — foram feitos em parceria com o fundo imobiliário do Opportunity e devem ter preços entre R$ 35 mil e R$ 40 mil o metro quadrado, como informou o jornal Valor Econômico em março. O Opportunity Imobiliário também é parceiro da construtora no Alma Ipanema, na Rua Visconde de Pirajá. “Há uma efervescência em Ipanema, com novos restaurantes e a substituição de prédios antigos por luxuosos residenciais”, disse ao Valor na ocasião Thiago Balassiano, sócio da incorporadora.

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“Em geral, os terrenos de Ipanema são pequenos. Então, os compradores conseguiram uma raridade na região: dois prédios juntos. Sem dúvida, vai ser um empreendimento fora do comum porque os terrenos do bairro foram sendo vendidos com o passar dos anos e é muito difícil comprar dois terrenos agrupados. É raríssimo. Provavelmente, vão dar lugar a uma construção que vai ser vendida por cerca de R$ 50 mil o metro quadrado. Com certeza virá algo que terá muito destaque no mercado imobiliário”, avaliou Cláudio Castro, diretor da Sérgio Castro Imóveis, em entrevista ao Globo.

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