Cobertura à venda por 59 milhões deve quase 1 milhão de IPTU à prefeitura

Há cotas em aberto do imposto desde desde 2019. Triplex na Praia do Flamengo tem 3.900 metros quadrados e vista privilegiada para a Baía de Guanabara

Por Da Redação
11 jul 2023, 18h51

Anunciada como a maior do país, a cobertura que ocupa os três últimos andares do edifício Tucumã, na Praia do Flamengo 284, tem uma dívida de IPTU proporcional ao seu gigantismo. Com cotas em aberto desde desde 2019, o imóvel tem débitos de R$ 674.896,11 inscritos na Dívida Ativa da Procuradoria-Geral do Município (PGM). Mas há ainda, em cobrança administrativa, R$ 121.567,59, do carnê de 2022, e R$ 66.092,49 até junho deste ano, já vencidos e não pagos, com incidência de juros e correção. Uma soma que ultrapassa R$ 862 mil. O triplex de 3.900 metros quadrados, conforme anunciado por uma corretora, está à venda por R$ 59 milhões.

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As informações são do jornal O Globo. Mesmo em relação aos valores inscritos em Dívida Ativa, a cobrança ainda é amigável. A Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica (conjunta da Secretaria municipal de Fazenda e da PGM) – emitida na segunda-feira, do apartamento 702 do Tucumã, em nome viúva do empresário José Carlos Fragoso Pires, que comprou a cobertura da família Guinle na década de 1990 – informa ainda que existem processos, possivelmente questionando os valores fixados, mas não fornece o número deles. E fala em “exigibilidade suspensa”, significando que, embora a dívida exista, sua cobrança está suspensa. É da mesma proprietária, Ângela Maria Silvares, o apartamento 801, com 414 metros quadrados, que tem não tem débito de IPTU. Procurada pelo GLOBO, a proprietária disse desconhecer a dívida de de sua cobertura.

“O pagamento de IPTU não fica sob minha responsabilidade. Não sou eu que pago”, afirmou ela ao jornal, acrescentando que quer vender a cobertura por ser grande demais para ela. Procurado, o enteado de Ângela, José Carlos Fragoso Pires Filho, ainda não foi encontrado. Segundo a proprietária da cobertura, ele é que dará explicações sobre o débito de IPTU do
imóvel.

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Com vista deslumbrante para a Baía de Guanabara e o Aterro, em 2021 o imóvel era oferecido por R$ 65 milhões. Como não houve interessados, está sendo dado abatimento de R$ 6 milhões. São cinco quartos, jardim suspenso com piscina, sauna, spa, churrasqueira, sala de jogos e coleções de arte. Os andares do apartamento são interligados por uma escada em forma de caracol, de mármore trazido da Europa, assim como o revestimento travertino (um tipo de mármore) das colunas na portaria do edifício. Dados do lançamento do carnê de IPTU de 2023 revelam que o chamado valor venal (sobre o qual incidem os fatores para o cálculo do imposto) da cobertura é de R$ 9,86 milhões. O IPTU calculado para o atual exercício é de R$ 98.692.