Reviver Centro: como será a revitalização da Rua do Teatro
Projeto prevê transformação de conjunto de imóveis históricos em empreendimento residencial com fachadas recuperadas e edifício nos fundos, além de cinco lojas
Por Da Redação 21 ago 2026, 11h04
Um conjunto de seis imóveis históricos da Rua do Teatro, vizinha ao Largo de São Francisco de Paula, no Centro, está prestes a ganhar vida nova. Arrematados em leilão promovido pela Prefeitura do Rio, eles devem ser convertidos em um empreendimento residencial com 43 apartamentos em formato de estúdio, preservando as fachadas voltadas para a rua e implantando um novo edifício nos fundos dos terrenos. No térreo, a previsão é a de que funcionem cinco lojas. O projeto, assinado pelo arquiteto e urbanista Rogério Goldfeld Cardeman, do escritório DC Arquitetura, em parceria com a Basesete Arquitetura, vem sendo desenvolvido há cerca de seis meses.
Segundo informações do Diário do Rio, a construtora House RJ adquiriu os imóveis – nos números 9, 11, 13, 15, 17 e 19 – por 2,18 milhões de reais, em dezembro de 2025, dentro do programa Reviver Centro Patrimônio PRÓ-APAC. Tratam-se de sobrados comerciais ou de uso misto, construídos entre a segunda metade do século XIX e o início do século XX. A proposta da construtora está em fase de aprovação, incluindo análise do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH). Dos seis imóveis, apenas o número 19 ainda mantém uma construção de pé. Os demais foram descaracterizados ao longo do tempo, e parte dos terrenos é usada atualmente como estacionamento.
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O projeto prevê a preservação do conjunto histórico voltado para a rua e a construção de um novo prédio nos fundos, com cerca de cinco pavimentos e recuo de aproximadamente 22 metros, conforme os estudos realizados pela prefeitura. “A ideia é trabalhar com o antigo e o novo. O edifício contemporâneo fica atrás, enquanto o casario é recuperado e continua sendo o elemento principal para quem está na rua”, explicou Cardeman ao portal. Embora boa parte das antigas edificações tenha desaparecido, a intenção é recuperar os elementos que ainda permanecem e recompor a unidade arquitetônica das fachadas. Entre os elementos identificados estão revestimentos em azulejos.
