Como é o primeiro edifício comercial revertido em residencial no Centro

Começo das vendas está previsto para o fim de abril. Serão 98 apartamentos de 29 e 32 metros quadrados, na Rua Gonçalves Dias

Por Redação
11 mar 2024, 15h52

Situado na Rua Gonçalves Dias, um prédio com antigo uso comercial passará a contar com apartamentos para abrigar 98 famílias. Trata-se do primeiro imóvel da região a ser beneficiado pelo Reviver Centro, projeto da prefeitura que oferece incentivos financeiros a construtoras para implantar prédios residenciais no bairro. A intenção da medida é aumentar o movimento na região, que sofreu com o esvaziamento no período de pandemia.

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O edifício em obras fica a poucos metros da histórica Confeitaria Colombo, uma região bastante frequentada durante o dia por turistas. O início da venda das unidades está previsto para o dia 30 de abril e os preços ainda estão em análise. A previsão de entrega é de 90 dias após essa data. Os novos moradores poderão ocupar unidades entre 29 e 32 metros quadrados e aproveitar ainda uma área com piscina.

Dos andares mais altos, há vista para pontos como a Igreja da Candelária. O condomínio terá também uma parte comercial, com três andares destinados a lojas e entrada independente dos apartamentos. Não há estacionamento incluso no projeto.

Para dar nova função ao prédio, foram diversos os desafios enfrentados durante a reforma. “Foi preciso planejar banheiros para cada unidade, fazer novas instalações elétricas, redividir espaços, abrir novas janelas. Só de novas tomadas foram instalados cerca de 500 pontos. Isso sem contar a dificuldade logística para remover entulho no Centro. Isso só é viável durante a noite”, contou ao jornal O Globo Victor Tulli, sócio-fundador da Lobie, gestora de locação e administração condominial do edifício.

Além do prédio na Gonçalves Dias, outros nove projetos também tem saído do papel, de acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon). Três foram fechados durante o Reviver Centro 1 e outros seis após a sanção do Reviver 2, que oferece ainda mais incentivos, como isenção do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e redução do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).

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Em maio, haverá o lançamento do condomínio Cores do Rio, com 54 apartamentos, na Rua Irineu Marinho. Nos próximos meses, o Casa Mauá, que reformou o antigo Hotel São Francisco, também deverá receber os primeiros moradores dos seus 232 apartamentos.

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Na agitada região do mercado popular da Saara, na Rua Buenos Aires, outro edifício deverá entrar em obras até julho. O projeto prevê, inicialmente, seis apartamentos com até 32 metros quadrados e outros dezesseis com até 40 metros quadrados, no espaço onde funcionava a Faculdade Mackenzie. Uma sala de aula, por exemplo, será transformada em dois apartamentos.

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Os andares mais altos terão uma vista que contempla o Cristo Redentor. O condomínio terá um anexo de três andares para serviço e garagem, com somente 17 vagas.

Foram já emitidas 36 licenças para construções com incentivos do Reviver, segundo informações da Secretaria municipal de Desenvolvimento Urbano e Econômico. Caso todos os projetos avancem, o Centro ganhará 2.761 apartamentos e 39 pontos de lojas comerciais.

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