Lu Lacerda
Por Lu Lacerda
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Quando 334 m² no JB viram motivo de taquicardia do mercado imobiliário
Prefeitura leiloa endereço nobre na ZS e corrida promete ser daquelas de fazer corretor suar sob o blazer
Donos e representantes de construtoras — cariocas, nacionais e internacionais — devem ter aumentado a dose de ansiolítico até o dia 9 de dezembro, quando a prefeitura vai leiloar o imóvel da Rua Jardim Botânico 187, num terreno de 334,87 m², esquina com a Maria Angélica.
Ali funcionou, até 2020, o Ambulatório Praia do Pinto, obra social que atendia cerca de mil pessoas por semana.
A corrida promete ser daquelas de fazer corretor suar sob o blazer: há uma escassez crônica de terrenos na Zona Sul, o que transforma qualquer oportunidade num pequeno ouro imobiliário. Para se ter ideia, um apartamento de 50 m² no Jardim Botânico pode custar entre R$ 700 mil e R$ 1,2 milhão (ou mais), dependendo da localização.
E, como se sabe, a especulação imobiliária segue a toda: estúdios — os antigos quitinetes, só que com nome gourmet — de 30 a 70 m² estão saindo pelo preço de um três-quartos de antigamente.
O endereço à venda fica em Área de Proteção Ambiental (APA) e também em área com controle de altura devido à proximidade com a Lagoa e a Mata Atlântica. Na prática, as construções costumam ser limitadas a até três andares… mas, no Brasil, tudo depende da legislação aplicada em cada caso (e do advogado, e do humor do urbanista, e do alinhamento de Saturno).
O terreno integra os primeiros 16 imóveis do programa Reviver Centro Patrimônio PRÓ-APAC, voltado à recuperação de imóveis degradados e à reativação de áreas históricas.
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