Desbancando o Leblon… Onde fica o metro quadrado mais caro do Rio em 2025
Delfim Moreira mantém liderança no tíquete médio, acima de 7,6 milhões de reais, segundo levantamento mensal da Loft
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Atualizado em 19 ago 2025, 14h48 - Publicado em 19 ago 2025, 14h47
A Loft acaba de lançar a nova edição do Monitor de Vendas por Rua, com o ranking mensal das vias mais valorizadas da capital fluminense.
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No segmento por tíquete médio, a Avenida Delfim Moreir, no Leblon, manteve o primeiro lugar pelo segundo mês consecutivo — agora com média de 7,66 milhões de reais por imóvel.
A Rua Barão de Jaguaripe, em Ipanema, subiu da terceira para a segunda colocação, com 7,1 milhões de reais. Já a Rua Rainha Guilhermina, no Leblon, ganhou uma posição e agora completa o pódio, com 6,8 milhões de reais.
Algumas vias tradicionais perderam espaço: a Avenida Prefeito Mendes de Morais, em São Conrado, que havia liderado no levantamento anterior, caiu para o 11º lugar, registrando 4,29 milhões de reais.
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“As posições mudam rapidamente quando acontecem transações de grande porte. No entanto, o topo do ranking segue concentrado em endereços de altíssimo padrão, especialmente na orla do Leblon e de Ipanema”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
O Leblon segue dominante no ranking de tíquete médio, com oito vias listadas, seguido de Ipanema, com seis. Também aparecem Barra da Tijuca, Lagoa e Botafogo.
A análise considera 9800 transações realizadas entre abril e junho de 2025, segundo dados de ITBI da Prefeitura. Foram incluídas apenas ruas com ao menos três transações no período, para garantir consistência estatística.
Preço por metro quadrado
No recorte por valor de metro quadrado, a Avenida Epitácio Pessoa, em Ipanema, subiu do segundo para o primeiro lugar, alcançando 46300 reais por metro quadrado.
A Rua Barão de Jaguaripe, no mesmo bairro, também avançou, saindo da terceira para a segunda colocação, com 39400 reais por metro quadrado, enquanto a Rua Joana Angélica estreou no pódio, ocupando o terceiro lugar com 35100 reais por metro quadrado.
A Avenida Delfim Moreira, líder no tíquete médio, caiu do primeiro para o quarto lugar, com 33500 reais por metro quadrado.
“O recorte proporcional evidencia vias com imóveis menores, mas de alto valor por metro quadrado, reforçando a disputa pelo solo urbano nas regiões mais nobres da cidade”, explica Takahashi.
Neste segmento do ranking, o Leblon lidera em presença com onze ruas, seguido de Ipanema com sete — reforçando o status da orla como região mais cara do Rio.
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