Na frente de Ipanema… Qual é o bairro mais valorizado no 1º semestre
Estudo considerou 12.351 anúncios ativos nas principais plataformas digitais do país entre janeiro e julho
Um levantamento imobiliário divulgado esta semana identificou que Santa Teresa, Ipanema e Catete lideraram a valorização de imóveis no Rio no primeiro semestre deste ano. A pesquisa, feita pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mapeou os bairros com maior crescimento no valor anunciado para venda entre janeiro e julho.
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O estudo considerou 12.351 anúncios ativos nas principais plataformas digitais do país entre janeiro e julho de 2025 e aplicou um corte mínimo de 100 anúncios por bairro em julho, para maior segurança dos rankings. Santa Teresa registrou a maior alta (+33%), seguido por Ipanema (+32%) e Catete (+29%).
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Já em relação ao tíquete médio, Ipanema saiu na frente e tem os imóveis mais caros (R$ 3.999.388). Logo após vêm Leblon (R$ 3.671.372) e Lagoa (R$ 3.027.370).
“O Rio de Janeiro apresenta um mercado bastante diverso. Enquanto a Zona Sul concentra os imóveis de maior padrão, vemos bairros em transformação, como Santa Teresa e Catete, atraindo compradores e impulsionando altas relevantes. Esses movimentos revelam uma busca por regiões que aliam identidade cultural e melhor relação custo-benefício”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Ele acredita que o mercado carioca mostra duas tendências: bairros tradicionais e consolidados, como Ipanema e Leblon, seguem à frente em preço médio. E regiões que estão sendo valorizadas, como Santa Teresa e Catete, passaram a ser mais atraentes.
“Bairros como Ipanema e Leblon continuam sendo referência de luxo no Rio, mas chama atenção o dinamismo em áreas que passam por revitalização e conquistam novas faixas de compradores. Isso reforça a resiliência do mercado carioca, que consegue gerar oportunidades em diferentes perfis de regiões e imóveis”, observa Takahashi.
Confira abaixo o ranking de maiores valorizações (jan-jul/2025):
– Santa Teresa: +33%
– Ipanema: +32%
– Catete: +29%
– Laranjeiras: +27%
– Jacarepaguá: +26%
Ranking de maiores tíquetes médios (jan-jul/2025):
– Ipanema: R$ 3.999.388
– Leblon: R$ 3.671.372
– Lagoa: R$ 3.027.370
– Gávea: R$ 2.802.018
– Barra da Tijuca (Jardim Oceânico): R$ 2.485.049
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