O bolso agradece: preço do aluguel cai no Rio após dois anos de alta
Valor médio do metro quadrado foi a R$ 38,29 em outubro, uma queda de 1,5% em relação a setembro, segundo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb
Atenção inquilinos, afrouxem os cintos: após mais de dois anos de alta consecutiva, o preço do aluguel caiu no Rio de Janeiro. Em outubro, o valor médio do metro quadrado foi a R$ 38,29, uma queda de 1,5% em comparação com setembro. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Com a queda no valor médio, a alta acumulada em um ano também é a menor desde junho do ano passado: 13,71%. Apesar da queda no valor médio da cidade, no entanto, o preço ainda é o quarto maior de toda a série histórica, iniciada em 2019.
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“Há uma desaceleração no preço do aluguel em geral nas principais capitais. No Rio, isso vinha ocorrendo de forma mais lenta. Os preços atingiram um patamar muito alto, superando as perdas durante a pandemia, e agora passam por uma estabilização”, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
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Desta vez, foram os imóveis maiores que impactaram o resultado. Os apartamentos de dois quartos registraram uma variação de -0,21% na comparação com setembro e os de três dormitórios, -2,53%. Nos últimos 12 meses, nenhum dos 35 bairros monitorados pelo indicador teve queda de preço na capital fluminense. Já quando são analisados os últimos três meses, 15 bairros registraram uma desvalorização. “Mais de 40% dos bairros da cidade apresentaram esse comportamento. Então não é algo pontual ou localizado. Trata-se de uma acomodação, de fato”, explica Capetti, acrescentando que a lista tem crescido e inclui bairros que costumam ter uma alta constante dos preços, caso do Flamengo e do Leblon, por exemplo. ” A Barra da Tijuca e Jacarepaguá, na Zona Oeste, e a Tijuca, na Zona Norte, são outros exemplos: bairros que tiveram uma alta em torno de 10% no último ano, mas que apresentam uma desvalorização no período dos últimos três meses”, acrescenta ele.
Confira a lista dos bairros que mais valorizaram nos últimos três meses no Rio:
Todos os Santos – 17,2%
Cascadura – 10,7%
Grajaú – 6,8%
Vila Valqueire – 6,7%
Jardim Oceânico – 4,6%
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