Ipanema passa Leblon e tem o metro quadrado mais caro para aluguel no Rio
Os dois bairros disputam esta colocação desde 2019; Grajaú, na Zona Norte, foi o local com maior valorização no preço médio da metragem para locação
Desde fevereiro, Ipanema é o bairro mais valorizado do Rio quando o assunto é aluguel. Segundo o Índice Quinto Andar de Aluguel, pesquisa divulgada nesta quarta (9), locar um apartamento por lá exige que o inquilino desembolse 54,86 reais por metro quadrado. O bairro desbancou o Leblon (53,1 reais), até então no posto de local com o valor de aluguel mais caro da cidade. As duas regiões da Zona Sul do Rio disputam esta colocação desde junho de 2019. Na época, Ipanema liderava o ranking com um valor médio de 68,78 reais o metro quadrado, 12,53 reais a mais que o bairro vizinho.
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Nos últimos 33 meses, período da série histórica da pesquisa, o Leblon foi o bairro mais caro para alugar um imóvel em sete oportunidades, sendo a última delas em janeiro de 2022, quando bateu 51,22 reais pelo aluguel do metro quadrado. De acordo com o Índice Quinto Andar de Aluguel, a média desse valor em toda cidade ficou em 31,56 reais em fevereiro desse ano – maior preço do metro quadrado no Rio de Janeiro desde setembro de 2019.
Segundo a pesquisa, o Grajaú, na Zona Norte, foi o local com a maior valorização no preço médio do metro quadrado para locação. Nos últimos seis meses, o preço do aluguel na região subiu 17,9%. Por outro lado, a Lagoa foi o lugar com a maior desvalorização nos últimos seis meses, tendo caído 10,7% no período. A Tijuca foi o bairro mais pesquisado na plataforma digital de imóveis, seguido de Barra da Tijuca, Copacabana, Botafogo, Recreio, Flamengo, Ipanema, Jacarepaguá, Centro e Campo Grande,
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A pesquisa levantou informações na base de dados da plataforma Quinto andar, que atualmente conta com mais de 150 mil contratos de locação fechados em mais de 50 cidades brasileiras. Os números refletem o valor real dos alugueis praticados na cidade, pois a pesquisa utilizou valores de contratos fechados, e não o valor de anúncios.
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Confira quais os bairros com o metro quadrado mais caro para alugar no Rio:
Ipanema R$ 54,9 /m²
Leblon R$ 53,1 /m²
Flamengo R$ 40,9 /m²
Jardim Oceânico R$ 39 /m²
Botafogo R$ 37 /m²
Copacabana R$ 35,2 /m²
Barra da Tijuca R$ 34,5 /m²
Lagoa R$ 32,5 /m²
Santa Teresa R$ 32,1 /m²
Laranjeiras R$ 31,8 /m²
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